Immeuble à Fleury-la-Montagne avec potentiel commercial et résidentiel – 119 000 €
Immeuble à Fleury-la-Montagne avec potentiel commercial et résidentiel – 119 000 €
Description
Fleury-la-Montagne : Bien immobilier polyvalent offrant un fort potentiel, idéal pour projet professionnel ou résidence. Au rez-de-chaussée, un espace commercial de plus de 150 m² comprenant une salle bar-restaurant, une salle de restauration, une cuisine, un WC, une arrière-cuisine, ainsi qu’une terrasse et une véranda. Un garage complète ce niveau. À l’étage, deux appartements : l’un d’environ 80 m² avec un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC, l’autre à rénover avec un bureau et deux chambres, proposant diverses possibilités d’aménagement. Le tout est implanté sur une parcelle de 890 m² constructible. Parfait pour une activité de restauration avec habitation ou un investissement locatif avec plusieurs lots. Prix : 119 000 €.
En résumé
- Avec ses plus de 150 m², l'espace commercial offre un potentiel important pour un projet de restauration ou tout autre activité professionnelle, tout en étant associé à deux appartements pour profiter d'une habitation sur place ou générer des revenus locatifs.
- La parcelle de 890 m² constructible vous donne une grande liberté d'aménager ou d'étendre selon vos projets, que ce soit pour agrandir ou pour d'autres investissements.
- La configuration des deux appartements, dont l’un d’environ 80 m² avec trois chambres, et l’autre à rénover avec deux chambres et un bureau, multiplie les possibilités d’aménagement ou d’exploitation.
- Le prix attractif de 119 000 € pour un tel ensemble immobilier en milieu rural avec potentiel commercial et résidentiel est une excellente opportunité de début ou d’extension de votre portefeuille immobilier.
- La situation à 30 minutes de Roanne vous assure une proximité appréciable tout en profitant d’un environnement calme, idéal pour un projet de vie ou d’activité.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 6:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484054
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 305 m²
- Superficie du Terrain: 890 m²
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 0 € - 0 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Fleury-la-montagne
- Code Postal 71340
- Quartier/Secteur 30 minutes roanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
