Appartement de 78 m² avec 3 chambres à Saint-Girons – Bonne rentabilité
Appartement de 78 m² avec 3 chambres à Saint-Girons – Bonne rentabilité
Description
Cet appartement entièrement rénové de 78,12 m², idéalement situé au centre de Saint-Girons, offre un intérieur lumineux et spacieux. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il comprend un grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte, deux grandes chambres, des toilettes séparées, une salle de bains, un dressing, ainsi qu’une troisième chambre aménagée dans les combles accessible par une échelle. Un cellier de 4,5 m² au rez-de-chaussée permet de ranger vélos, poussettes ou autres objets. Situé dans une rue piétonne, à proximité d’un parking, cet appartement constitue un excellent investissement locatif, avec un potentiel de loyer de 450 € par mois. Chauffage individuel au gaz, classe énergétique B, consommation estimée à 109 kWh/m²/an.
En résumé
- Cet appartement de 78,12 m² est entièrement rénové, lumineux et situé au deuxième étage avec ascenseur, offrant un confort moderne et pratique.
- Il dispose de 3 chambres, dont une dans les combles aménagée dans les combles, accessible par une échelle, idéale pour une famille ou un locataire.
- Un cellier de 4,5 m² au rez-de-chaussée vous permet de stocker vélos, poussettes ou autres affaires, ajoutant à la praticité du logement.
- Sa localisation dans une rue piétonne avec un parking à proximité facilite la vie quotidienne, tout en étant en plein centre-ville.
- Avec un potentiel locatif estimé à 450 € par mois et une classe énergétique B, cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement rentable.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58622
- Prix: 99 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 78.12 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 109 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/06/2025
- Note actuelle du DPE: 109
- A+
- A
-
109 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 91 500 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St girons
- Code Postal 09200
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
