T1 rénové avec balcon et cave à Cagnes-sur-Mer proche gare

Exclusivité – Magnifique T1 rénové avec balcon et cave, idéalement situé dans le quartier Gare à Cagnes-sur-Mer. Cet appartement de 35,30 m², entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, se trouve au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Il comprend une entrée avec deux grands placards, une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur un séjour spacieux de 21 m², une alcôve avec un grand placard pour un espace nuit fonctionnel, une salle d’eau avec WC et branchement pour machine à laver. Le balcon de 6,50 m² offre un espace extérieur agréable, tandis qu’une cave privative en sous-sol complète le bien. Aucun travaux à prévoir, climatisation réversible, double vitrage, faibles charges. Situé à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, commerces et plages, cette résidence sécurisée avec ascenseur constitue un emplacement stratégique. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Prix : 169 000 € honoraires charge vendeur.

- Ce T1 de 35,30 m², entièrement rénové en 2022, vous offre un intérieur moderne, pratique et sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- La présente propriété dispose d'un grand séjour de 21 m², d'une alcôve avec un grand placard, et d'une cuisine américaine équipée, optimisant l'espace et le confort.
- Avec un balcon de 6,50 m² orienté à l'est et une cave privative en sous-sol, vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable et d'un rangement supplémentaire.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, à seulement quelques mètres de la gare, des commerces, des transports en commun et des plages, ce qui garantit une excellente situation géographique.
- Son prix de 169 000 € charge vendeur, faibles charges et une consommation énergétique estimée entre 690 € et 980 € par an, en font une opportunité à ne pas manquer.