Appartement T2 de 51m² avec balcon à Grenoble – Idéal premier achat
Description
Situé chemin du Couvent à Grenoble, cet appartement calme et lumineux de 51 m², situé au quatrième étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur et parking collectif fermé, constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. En bon état général, il nécessite seulement quelques rafraîchissements pour le personnaliser. La pièce de vie spacieuse et lumineuse s’ouvre sur un grand balcon filant de 14 m² offrant une vue dégagée sur la verdure environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée. La chambre confortable comprend un grand placard intégré. Une cave vient compléter ce bien, avec en option un garage fermé à 19 000 euros. Le bien est conforme aux normes énergétiques, avec une classe énergie D et une classe climat C. Situé à proximité immédiate de toutes commodités, commerces, transports en commun et grands axes facilitent le quotidien. La copropriété compte 147 lots, sans procédure en cours. Le prix de vente est de 139 000 euros, honoraires inclus de 6.38%, à la charge de l’acquéreur. La dépense annuelle d’énergie estimée entre 740 et 1050 euros, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classe D.
En résumé
- Cet appartement de 51 m² est situé au quatrième étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, offrant un environnement calme tout en étant proche des commodités, commerces et grands axes à Grenoble.
- Il dispose d’un grand balcon filant de 14 m² avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter de l’extérieur sans quitter votre domicile.
- La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée, et la pièce de vie lumineuse est idéale pour recevoir ou se détendre.
- La chambre confortable bénéficie d’un grand placard intégré, et une cave vient également compléter ce bien pour un rangement pratique.
- Le prix de vente est de 139 000 euros avec des charges copropriété estimées à zéro, et une option de garage fermé disponible en supplément à 19 000 euros, parfait pour sécuriser votre véhicule.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 2:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3655404
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 050 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 147
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 660 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
