Superbe T2 rénové de 35,7 m² à Rouen, dernier étage, lumineux et idéal pour investisseur ou résident
Superbe T2 rénové de 35,7 m² à Rouen, dernier étage, lumineux et idéal pour investisseur ou résident
Description
Situé au dernier étage d’un petit immeuble récemment rénové dans le quartier antiquaire de Rouen, ce superbe appartement T2 de 35,7 m² au sol et 24,2 m² en loi Carrez offre un cadre de vie lumineux et agréable. Entièrement refait à neuf, il comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine américaine équipée (four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur), une chambre confortable, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Sa double exposition garantit une luminosité optimale, faisant de cet appartement un bien rare dans le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se situe dans le secteur Rive Droite de Rouen.
En résumé
- Cet appartement T2 de 35,7 m² au sol, avec 24,2 m² en loi Carrez, a été entièrement refait à neuf, vous garantissant un bien moderne et en parfait état.
- Situé au dernier étage d’un immeuble récemment rénové, il bénéficie d’une double exposition, ce qui lui confère une excellente luminosité tout au long de la journée.
- La cuisine américaine équipée (four, plaques, hotte, réfrigérateur) vous offre un espace pratique et fonctionnel, idéal pour vos repas quotidiens.
- La chambre et la salle d’eau modernes vous assurent confort et tranquillité, parfaits pour une vie harmonieuse ou un investissement locatif.
- Son emplacement dans le secteur Rive Droite de Rouen, dans le quartier antiquaire, le rend très recherché et proche de toutes commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 28, 2025 à 7:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-57260
- Prix: 138 000 €
- Surface du Bien: 35.7 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 940 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 100 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Rouen
- Code Postal 76000
- Quartier/Secteur Rouen rive droite
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
