Appartement T2 rénové et meublé à Marseille avec vue dégagée
Description
Ce charmant appartement T2 entièrement rénové et meublé, idéalement situé dans le centre de Marseille, entre la rue de la République, le Quai de la Joliette, le Panier et les Docks, offre une vue dégagée sur le cœur d’ilot au calme. Situé au 3e étage avec ascenseur d’un bel immeuble boulevard des Dames, il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine américaine, d’une chambre donnant sur une salle de douche équipée de deux rangements astucieux, ainsi que d’un WC indépendant. Rénové avec goût, l’appartement bénéficie d’un système de climatisation réversible collectif et de doubles vitrages. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif meublé, sa localisation très bien desservie et proche des zones d’emploi garantit une demande soutenue. La rentabilité brute dépasse 5,6 %, charges comprises. La gestion locative peut être assurée par notre service dédié. Bien en copropriété avec des charges annuelles de 1160 €, classé DPE C et GES C. Mandat numéro 2173, honoraires de 3 % à la charge du vendeur. Ce bien est conforme aux normes, et les risques éventuels sont consultables sur le site Géorisques. Profitez également de notre programme de parrainage MON GRAND IMMO avec des gains pouvant atteindre 5000 €. Contactez-nous pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de 95 m² à Saint-Quentin offre un intérieur lumineux avec un double séjour, une cuisine équipée récente, et 4 chambres réparties sur deux étages, idéale pour une famille.
- La propriété dispose d'une cour ensoleillée et agréable, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave pour optimiser le rangement.
- Construit en 1930, le bien possède des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants, et un chauffage au gaz avec chaudière installée en 2015, garantissant confort et performance énergétique.
- La taxe foncière s'élève à 1 494 €, un coût maîtrisé pour cette surface et cet emplacement.
- Son prix de 117 000 € avec une surface de 95 m² en fait une opportunité rare dans le secteur, surtout avec ses caractéristiques et son état général.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 8:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24678
- Prix: 117 000 €
- Surface du Bien: 95 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 500 € - 2 090 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 02100
- Quartier/Secteur Centre de marseille (1 2 5 6 7)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
