Appartement T3 rénové de 70m² avec parking à Clermont-Ferrand – Vue dégagée
Appartement T3 rénové de 70m² avec parking à Clermont-Ferrand – Vue dégagée
Description
L’agence JAUDE Immobilier vous présente ce charmant appartement T3 de 70 m² entièrement rénové en 2025, situé en étage élevé avec ascenseur, dans un quartier résidentiel recherché à Clermont-Ferrand, limite Chamalières, dans le secteur de la Galaxie – Beaulieu. Orienté ouest avec une vue dégagée, ce bien bénéficie d’une double exposition et d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, comprenant une cuisine équipée Schmidt, deux chambres de 10 m² avec dressing, une salle d’eau à douche à l’italienne, et un WC séparé. La vaste pièce de vie de 27 m² est lumineuse et conviviale. Aucun travaux à prévoir. Une place de parking sécurisée en garage collectif 24/24 h complète ce bien. La résidence dispose d’espaces verts communs, d’une aire de jeux protégée, et est parfaitement desservie par les transports en commun, à proximité immédiate des commodités, de la place de Jaude et du centre de Chamalières à moins de 15 minutes à pied. Le chauffage collectif au gaz, les fenêtres en PVC double vitrage, et la classe énergétique C garantissent confort et efficacité énergétique. Copropriété de 160 lots, charges mensuelles d’environ 150 €, comprenant chauffage, eau, entretien des espaces verts, plus 368 € annuel pour le parking. Taxe foncière : 1300 €. Aucune procédure en cours. Ce bien associe modernité, confort et vue imprenable dans un secteur très prisé. Prix indiqué honoraires inclus, à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70 m² a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité, vous offrant un standing moderne sans travaux à prévoir.
- Situé au 12ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une double exposition et d’une vue dégagée sur le Puy de Dôme, vous garantissant luminosité et tranquillité.
- La pièce de vie spacieuse de 27 m² comprend une cuisine Schmidt toute équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel.
- Deux chambres de 10 m² avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC séparé, offrent tout le confort nécessaire pour une vie pratique.
- La copropriété de 160 lots propose un parking sécurisé en garage collectif 24/24, ainsi que des espaces verts et une aire de jeux protégés, le tout dans un quartier résidentiel très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 10:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1388143
- Prix: 180 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 70.62 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 790 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 171 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur MagnÉ
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
