Maison 5 chambres avec 2 garages et vue sur vignoble à Peyriac Minervois
Maison 5 chambres avec 2 garages et vue sur vignoble à Peyriac Minervois
Description
Située dans un village du sud, à proximité des commerces, cette rare maison de 1970 offre 5 chambres et deux grands garages. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée, d’une réserve, d’une toilette, de deux chambres, d’une buanderie, ainsi que d’un garage indépendant de 70 m² sous toiture évitant. À l’étage, un palier climatisé mène à un séjour avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine équipée, une salle d’eau, une toilette et trois chambres dont une avec climatisation. Le terrain de 800 m² offre une vue sur vignoble. Possibilité de diviser la propriété en deux logements. Prix de vente incluant les honoraires TTC, à la charge du vendeur. Classe énergie : D (209 kWh/m²/an), classe climat : D (28 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 2190€ et 3020€ en 2023. Plus d’informations disponibles sur le site officiel du gouvernement concernant les risques. Agence La Pierre du Languedoc, RCS Carcassonne 503136210, garant financier GALIAN, TVA intracommunautaire : FR81503136210. La transaction ne détient pas de fonds, conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972.
En résumé
- Cette maison construite en 1970 propose une superficie habitable de 126 m² (Carrez : 121 m²), avec 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet de division en deux logements possibles.
- Elle dispose de deux grands garages, dont un indépendant de 70 m² sous toiture, ainsi qu’un garage principal de 33 m², offrant des espaces de stationnement et de stockage considérables.
- Le terrain de 800 m², situé dans un environnement avec vue sur vignoble, permet de profiter d’un cadre agréable et privé, tout en étant à proximité immédiate des commerces.
- Le logement bénéficie de la climatisation dans 2 chambres et dans le séjour, avec une cheminée dans le séjour pour optimiser le confort en hiver.
- Son classement énergétique D (209 kWh/m²/an) et classe GES D (28 kg CO₂/m²/an), avec des coûts énergétiques estimés entre 2190€ et 3020€ par an en 2023, offre un bon rapport confort/économies.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 10:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-231889
- Prix: 199 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 126 m²
- Superficie du Terrain: 800 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 190 € - 3 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 191 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Peyriac minervois
- Code Postal 11160
- Quartier/Secteur Minervois
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
