Appartement T3 rénové de 76 m2 à Grenoble Clémenceau, proche commodités
Appartement T3 rénové de 76 m2 à Grenoble Clémenceau, proche commodités
Description
L’Agence Comptoir Immobilier de France Grenoble Grésivaudan présente en exclusivité cet élégant appartement T3 de 76 m2, idéalement situé dans le quartier prisé de Clémenceau à Grenoble. À seulement quelques pas du Stade des Alpes, de l’Hôtel de Ville et du Parc Paul Mistral, cet appartement traversant et lumineux combine charme de l’ancien et rénovation moderne de haute qualité. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 30 m2 avec cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir, deux grandes chambres de 14 m2, une salle de bain contemporaine et des WC séparés. De nombreux rangements sont intégrés : buanderie, dressing, cave et galetas privatifs. Les prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible, une chaudière neuve, des volets roulants électriques et la ventilation mécanique contrôlée, associées à une rénovation totale avec des matériaux de qualité, offrent un cadre de vie confortable et élégant avec une hauteur sous plafond de 2,75 m. Ce bien rare sur le marché grenoblois allie authenticité, confort et modernité, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Contactez Claudia SCHIAVONE pour organiser une visite dès aujourd’hui.
En résumé
- Cet appartement de 76 m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie charme de l’ancien et modernité, vous offrant un cadre de vie à la fois authentique et confortable.
- Situé dans le quartier très prisé de Clémenceau, à deux pas du Stade des Alpes, de l’Hôtel de Ville et du Parc Paul Mistral, vous serez au cœur de l’animation et des commodités.
- Il dispose d’une pièce de vie de 30 m2 avec cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille, ainsi que deux grandes chambres de 14 m2.
- La hauteur sous plafond de 2,75 m, la climatisation réversible, une chaudière neuve, les volets roulants électriques et une cave privatise confèrent à ce bien un confort exceptionnel.
- Avec un prix de 175 000 € dont 10 500 € d’honoraires inclus, ce bien représente une opportunité rare sur le marché grenoblois, parfait pour un achat en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 7:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3606958
- Prix: 175 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 237 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 237
- A+
- A
- B
- C
-
237 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 164 500 €
- Honoraires TTC: 10 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
