Appartement T4 rénové de 74,36 m² avec garage proche Clermont-Ferrand
Appartement T4 rénové de 74,36 m² avec garage proche Clermont-Ferrand
Description
Exclusivité : Situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet appartement T4 de 74,36 m² (loi Carrez) offre un environnement calme dans une copropriété bien entretenue. Au deuxième étage sur trois, il comprend une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le bien est complété par un garage privé fermé, une place de stationnement privative et une cave. Rénové en 2021, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz changé en 2016. Les charges mensuelles s’élèvent à 222 €, couvrant le chauffage, l’eau chaude et froide, la gestion du syndic, l’assurance de l’immeuble, l’entretien et l’électricité des parties communes. La taxe foncière est de 1 627 €. Aucun procédure en cours. La copropriété comprend 38 lots d’habitation. Le prix de vente s’élève à 200 000 € ; les honoraires de 5,3 % TTC sont à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques et toutes les annonces, consultez le site de l’agence.
En résumé
- Cet appartement T4 de 74,36 m², rénové en 2021, se situe dans une copropriété bien entretenue avec seulement 38 lots, offrant un cadre calme et sécurisé.
- Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres pour accueillir famille ou amis.
- Vous bénéficiez d’un garage privé fermé, d’une place de parking privative et d’une cave pour optimiser votre rangement.
- Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 222 €, incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude et froide, entretien et assurance, tout cela sans procédure en cours.
- À un prix de 200 000 €, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix pour une localisation stratégique proche de Clermont-Ferrand et Chamalières.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 3:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3291112
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 74.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
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