Terrain constructible de 1866 m² à Berre-les-Alpes, vue dégagée

Situé dans la commune de Berre-les-Alpes, au sein du quartier résidentiel prisé de La Colla Donna, ce terrain constructible de 1866 m² offre un environnement paisible avec une exposition sud-ouest idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La vue dégagée sur les collines de l’arrière-pays niçois ajoute un charme exceptionnel à ce terrain situé en zone facilement accessible. La parcelle, majoritairement plate, permet la construction d’une villa individuelle avec piscine, en rez-de-chaussée ou avec étage. Elle dispose d’une superficie au sol autorisée de 186 m² et d’une hauteur maximale réglementaire de 7 mètres. Les réseaux d’eau, d’électricité et de téléphone sont en bordure du terrain, avec un système d’assainissement individuel à prévoir.

- Cet appartement de 48 m², situé au premier étage d’un immeuble avec visiophone, offre deux chambres avec une vue imprenable sur les étangs de Vert Le Petit, parfait pour se ressourcer quotidiennement.
- Il est à moins de 10 minutes à pied de la gare de Ballancourt-sur-Essonne (RER D), ce qui facilite grandement vos déplacements vers Paris ou la région.
- Le prix de 160 000 € est compétitif pour un bien offrant un tel potentiel dans cette région, idéal pour un investissement locatif ou une résidence paisible à moins d’une heure de Paris.
- La classe énergétique est E avec un indice de 289, et le coût annuel d’énergie est estimé entre 1070 € et 1520 €, ce qui est raisonnable pour cette localisation.
- La taxe foncière s’élève à seulement 560 €, un coût maîtrisé qui s’ajoute à votre budget global comme un avantage important.