Appartement T3 de 52 m² avec terrasse et parking en sous-sol à Toulouse

Situé à Toulouse, en limite de Tournefeuille et Colomiers, cet appartement T3 de 52 m² offre une terrasse et deux places de stationnement en sous-sol. Niché dans une résidence bien entretenue construite en 2008 avec espaces verts, cet appartement se trouve dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports en commun Tisséo avec arrêt L3 à seulement quelques dizaines de mètres, et accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel. Il se compose d’un séjour lumineux de 25 m² donnant sur une terrasse privée de 7 m², d’une cuisine ouverte à aménager, de deux chambres de 10 m² équipées de placards, d’une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Deux parkings en sous-sol sont inclus, avec possibilité de louer une place supplémentaire pour environ 100 € par mois, ce qui peut couvrir le coût des charges de copropriété. La taxe foncière s’élève à 1 155 €, et les charges annuelles de copropriété sont de 1 200 €. L’appartement est orienté sud-est, offrant une luminosité optimale et un environnement paisible. La performance énergétique est classée D avec une consommation de 209 kWh/m²/an, et la présence d’un chauffage individuel électrique. Convient parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone très prisée de Toulouse.

- Cet appartement de 52,4 m², situé dans une résidence construite en 2008, offre un espace lumineux avec un séjour de 25 m² donnant sur une terrasse de 7 m² exposée sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres de 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés, ce qui garantit un confort parfait pour une petite famille ou un couple recherchant de l'espace.
- La localisation est stratégique : à seulement quelques minutes de communes comme Tournefeuille et Colomiers, avec un accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel, facilitant vos déplacements au quotidien.
- Vous bénéficiez de deux places de parking en sous-sol, avec la possibilité d'en louer une supplémentaire à environ 100 € par mois, ce qui peut couvrir l’ensemble des charges de copropriété de 1 200 € par an.
- La taxe foncière s'élève à 1155 €, et ce bien est classé en énergie de classe D, avec une consommation estimée à 209 kWh/m²/an, un point à considérer pour vos futurs coûts énergétiques.