Appartement T3 de 78 m² en centre-ville de Narbonne, parfait pour résidence ou investissement
Appartement T3 de 78 m² en centre-ville de Narbonne, parfait pour résidence ou investissement
Description
Situé au premier étage d’un petit immeuble en plein centre historique de Narbonne, cet appartement de 78 m² offre de beaux volumes avec un potentiel d’aménagement élevé. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine à aménager selon vos préférences, ainsi que deux chambres dont une équipée d’un grand placard intégré. La salle d’eau dispose d’un espace WC. Les sols et la hauteur sous plafond accentuent le charme authentique de ce bien, idéal pour les amateurs de logement ancien. Quelques travaux simples permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, parfaite en résidence principale ou pour un investissement locatif dans un secteur très recherché. La proximité immédiate des commerces, des transports et du Canal de la Robine facilite la vie quotidienne. Une visite virtuelle est disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², situé au 1er étage dans le centre historique de Narbonne, offre de beaux volumes avec des pièces lumineuses et de belles hauteurs sous plafond, parfait pour créer un espace à votre image.
- Il dispose de deux chambres, dont une équipée d’un grand placard intégré, ainsi qu’un séjour spacieux idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux.
- La cuisine est à aménager entièrement selon vos envies, ce qui vous permet de personnaliser votre futur logement à moindre coût.
- La présence d’un espace salle d’eau avec WC et la structure ancienne confèrent beaucoup de charme authentique à ce bien, tout en offrant un potentiel pour une rénovation facile.
- Son prix de 165 000 EUR, avec un prix net vendeur de 155 000 EUR, dans un secteur très recherché, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50753
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 820 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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