Appartement T2 avec loggia sud et vue mer à Carnon-Plage
Description
Exclusivité à Carnon-Plage, dans un quartier paisible à quelques pas de la plage et des commerces, ce charmant appartement F2 de 41 m2 bénéficie d’un emplacement idéal et d’une luminosité appréciable. Il comprend un séjour confortable donnant accès à une loggia spacieuse de 9 m2, exposée plein sud, offrant une petite vue sur la mer, parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. La cuisine, la chambre et la salle de bains sont fonctionnelles et bien agencées. Cet appartement est idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage en option. Une visite virtuelle et une vidéo sont disponibles sur notre site.
En résumé
- Cet appartement de 41 m², situé à Carnon-Plage dans un quartier calme, offre une luminosité optimale grâce à son exposition plein sud, avec une loggia de 9 m² idéale pour profiter du soleil et de la vue mer.
- La localisation est stratégique : à seulement quelques pas de la plage et des commerces, ce qui facilite votre quotidien ou vos projets locatifs.
- Son prix affiche 199 000 EUR, avec une possibilité d’acquisition d’un garage en supplément, vous offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule.
- Construit en 1972, cet appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz, avec une consommation énergétique estimée à 215 kWh/m².an, classé en catégorie D, pour un confort maîtrisé.
- Son agencement fonctionnel, avec une chambre, une salle de bains et un séjour spacieux, en fait un bien polyvalent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou locative.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 3:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106937
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 040 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 € (5.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carnon plage
- Code Postal 34280
- Quartier/Secteur Secteur 5.sud est de montelimar. espeluche. allan.
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
