Appartement T3 à Audincourt avec balcon, parking et cave – Investissement ou résidence principale
Appartement T3 à Audincourt avec balcon, parking et cave – Investissement ou résidence principale
Description
Appartement de type T3 d’une superficie d’environ 65 m2 situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un balcon orienté à l’est, offrant une vue dégagée. L’appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 620 € charges comprises, ou libre à partir de décembre. Il dispose d’une cave et d’une place de parking. Le chauffage collectif au fuel est équipé d’un câblage de comptage individuel. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La copropriété compte 132 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles prévues de 2400 €. La classe énergétique est classée E (272 kWh/m²/an) et GES classé F (82 kg/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard varient entre 1250 € et 1650 €.
En résumé
- Cet appartement de 65 m2, situé au 4ème étage sur 8, offre une vue dégagée et une orientation à l'est, idéale pour profiter du soleil le matin.
- Il est vendu loué à 620 € charges comprises par mois, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur cherchant un rendement immédiat.
- La copropriété compte 132 lots et n’a pas de procédure en cours, assurant sérénité et stabilité pour votre investissement.
- Son DPE de classe E (272 kWh/m²/an) avec un GES de classe F (82 kg/m²/an) indique une consommation énergétique maîtrisable avec des dépenses annuelles estimées entre 1250 € et 1650 €.
- Avec un prix de vente de 45 000 € et aucun travaux à prévoir, cette propriété représente un placement sûr, à la fois pour une première acquisition ou pour investir dans le locatif.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 8:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58373
- Prix: 45 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 64 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 272 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 272
- A+
- A
- B
- C
- D
-
272 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 45 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Audincourt
- Code Postal 25400
- Quartier/Secteur Les albères
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
