Investissement immobilier à Vars – 2 pièces en résidence touristique avec rentabilité de 6,59 %

Investissez dans un appartement de 2 pièces meublé situé en résidence de services à Vars, offrant une rentabilité brute de 6,59 %. Ce bien, au 1er étage, bénéficie d’un balcon orienté ouest, d’un casier à ski et d’un parking en sous-sol. La résidence de tourisme moderne, construite en 2012, dispose d’équipements tels qu’une piscine couverte chauffée, un hammam et une salle de fitness. La propriété est louée annuellement pour un montant de 6 295 € hors taxes, avec des charges de 45 € par mois et une taxe foncière de 567 €. La location est assurée jusqu’au 30 septembre 2023, avec une reconduction tacite à durée indéterminée. L’occupant principal bénéficie d’une occupation d’une semaine en basse ou moyenne saison. Pour plus d’informations, contactez Patrim Riviera, spécialiste en courtage, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

- Cet appartement de 41 m² habitables, situé au premier étage avec ascenseur, offre un espace optimisé avec un séjour/cuisine équipée de 25 m² et une chambre de plus de 9 m² avec rangements intégrés, idéal pour un confort quotidien.
- La terrasse couverte de 16 m² permet de profiter d’un espace extérieur pour dîner ou se détendre, avec une vue dégagée sur l’Orb et une exposition plein sud pour un ensoleillement optimal.
- La résidence le Grand Bleu, très prisée et calme, est équipée d'une piscine, d’un parking privé et sécurisé, vous assurant tranquillité et commodité à seulement 700 mètres du centre-ville et 800 mètres des plages.
- Les prestations modernes incluent la climatisation réversible Mitsubishi, double vitrage 4/16/4, volets roulants électriques, une cuisine récente équipée, et la possibilité d’être vendu meublé, facilitant votre emménagement.
- Le prix demandé, 197 900 euros, avec une estimation fiscale comprise entre 475 et 643 euros, est une excellente opportunité dans un secteur recherché, combinant confort, confort et localisation privilégiée.