Vente d’un appartement F5 de 95 m² à Garges-lès-Gonesse
Description
SABIMO vous propose un appartement F5 de 95 m² idéalement situé au cœur du quartier de la Mairie de Garges. Ce logement spacieux comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon, trois chambres, une cuisine séparée, une salle de bains, ainsi que des placards intégrés. Il bénéficie d’un chauffage collectif au sol, d’une eau collective, de doubles vitrages, d’une vue dégagée et d’un balcon. Une cave compléte ce bien pour un rangement supplémentaire. Situé à proximité immédiate d’un centre commercial, des médecins, de la mairie, de plusieurs écoles et des lignes de bus 31, 133, 270. La gare RER D de Garges-Sarcelles, accessible en bus en 8 minutes ou à pied en 14 minutes, facilite vos déplacements. Convient parfaitement aux familles cherchant un logement spacieux dans un environnement pratique. Charges mensuelles : 545 euros. Taxe foncière annuelle : 1905 euros.
En résumé
- Cette maison de village offre une surface habitable de 178 m² répartie sur 10 pièces, avec une architecture atypique résultant de la réunion de deux propriétés, ce qui maximise le potentiel d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété se compose d'une maison principale d'environ 115 m² avec 3 chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine, ainsi qu’un garage pour le stockage; elle dispose également de combles non aménagés.
- Une seconde partie d’environ 70 m², accessible également par la rue, comprend deux pièces au rez-de-chaussée, une salle d’eau, et à l’étage, deux chambres dont une sous-toit.
- Située dans une rue calme du centre-ville de Caderousse, cette maison bénéficie d’un accès pratique aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’une exposition Est-Ouest.
- Son prix de vente de 299 000 euros, avec une taxe foncière de 461 euros, représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6012
- Prix: 299 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 178 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 470 € - 7 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
-
310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 294 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Garges les gonesse
- Code Postal 84860
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
