Bel appartement de 92 m² avec balcon ensoleillé à Meulan-en-Yvelines

Cet appartement lumineux de 92 m² (Carrez) et 103 m² au sol offre une distribution idéale avec trois chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’un grand cellier. Il dispose également d’une entrée avec placard, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparés. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la coulée verte et le parc environnant, dans un environnement calme et familial. La résidence, équipée d’un digicode et d’un gardien, est proche de toutes commodités. Le montant annuel des charges est estimé à 4 000 €, chauffage inclus. La copropriété comporte 2000 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cet appartement en catégorie D (211 kWh/m².an) avec une émission de GES en B (35 kg CO2). Les dépenses annuelles estimées varient entre 1 550 € et 2 150 €. La construction remonte à 1970, le bien est vendu non meublé, avec un stationnement dédié. Prix de vente: 181 000 € (net vendeur: 175 000 €).

- Vous avez un appartement de 92 m² en loi Carrez, avec une surface au sol de 103 m², offrant un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou pour recevoir.
- Il comporte trois chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, et un grand cellier, avec un balcon plein sud qui offre une vue dégagée sur la coulée verte et un parc, dans un environnement calme et familial.
- La résidence sécurisée avec digicode et gardien, située proche de toutes commodités, vous garantit confort et tranquillité au quotidien.
- Les charges annuelles s’élèvent à environ 4 000 €, chauffage collectif au gaz inclus, avec une consommation énergétique classée D (211 kWh/m²/an) et des émissions GES en classe B (35 kg CO2).
- Le prix de vente est de 181 000 €, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 1 550 € et 2 150 €, ce qui en fait un investissement avantageux dans un secteur recherché.