Studio de 20 m² avec loggia à Cavalaire-sur-Mer, idéal investissement locatif

EXCLUSIVITÉ ! Situé à proximité du centre-ville et des plages, cet appartement traversant de type studio de 20 m² comprend une entrée, une pièce principale, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une loggia fermée. L’exposition est Sud-Ouest. Vendu occupé avec un bail de location (non meublé) débutant en mai 2024, au loyer mensuel de 550 € charges comprises. Le locataire est à jour de ses loyers. Ce bien est idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché près des commodités et des plages.

- Cet appartement de 20 m², traversant, est situé à seulement quelques minutes du centre-ville et des plages, offrant un emplacement idéal pour investir ou vivre à Cavalaire-sur-Mer.
- Il dispose d'une loggia fermée orientée Sud-Ouest, ce qui maximise la luminosité et vous permet de profiter du soleil en fin de journée.
- Le bien est actuellement loué depuis mai 2024 à 550 € par mois charges comprises, avec un locataire à jour de ses loyers, garantissant un rendement locatif immédiat.
- Son classement énergétique est en classe F, avec une consommation de 373 kWh/m²/an, ce qui peut représenter des économies potentielles sur la gestion énergétique.
- La vente concerne un appartement non meublé, bien entretenu, dans un secteur très recherché, et son prix de 105 000 € en fait une opportunité intéressante pour un investissement avec un cash-flow potentiel attractif.