Appartement T1 bis lumineux de 41m² à Lille, proximité tramway
Description
EXCLUSIVITÉ – PARC SAINT-MAUR à LILLE. Charmant appartement T1 bis de 41m², situé dans une résidence calme, boisée, sécurisée et bien entretenue. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il comprend une entrée avec penderie, une pièce de vie lumineuse de presque 30m² avec rangements intégrés, une cuisine indépendante, un coin nuit pouvant être séparé pour créer une véritable chambre, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, WC et armoires intégrées. L’appartement est lumineux, équipé de double vitrage PVC et de nombreux espaces de rangement. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le bien possède un potentiel conséquent d’aménagement et bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du quartier recherché de Saint-Maur, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. La copropriété dispose de 191 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 777,86€ comprenant le chauffage au sol, l’eau froide et chaude, les services de conciergerie, un maître-chien la nuit, ainsi que l’entretien du parc et des parties communes. Prix de vente : 133 000 € dont 6,40 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 125 000 €).
En résumé
- Cet appartement T1 bis de 41 m² est situé au cœur du quartier prisé de Saint-Maur, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, ce qui optimise sa valeur locative ou résidentielle.
- La pièce de vie principale de presque 30 m² avec rangements intégrés offre un espace convivial et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement.
- La copropriété comprend 191 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 777,86 €, qui incluent le chauffage collectif au sol, l’eau froide et chaude, ainsi que la sécurité et l’entretien des parties communes.
- La performance énergétique est classée C avec une consommation estimée entre 541 et 733 euros, et un faible émission de gaz de 40 gCO2/m²/an, ce qui contribue à maîtriser votre budget énergie.
- Le prix de vente à 133 000 €, avec des honoraires de 6,40 % TTC à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité intéressante dans un secteur recherché, en offrant un potentiel d’aménagement malgré quelques travaux de rafraîchissement nécessaires.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-265436
- Prix: 133 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 41.36 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 541 € - 733 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 133 000 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lille
- Code Postal 59000
- Quartier/Secteur Parc saint maur
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
