Appartement T1 Duplex à Grenoble Rue Colbert, 26.87 m², idéal investissement

Charmant appartement en duplex situé à Grenoble, Rue Colbert, à proximité de la gare, du tramway et du centre-ville. Ce T1 de 26,87 m², situé au 3ème étage, offre une architecture fonctionnelle. La partie inférieure comprend une cuisine équipée, un salon, une salle de bains avec baignoire. À l’étage, une mezzanine de 8,90 m² sert de coin couchage et espace de rangement. L’ensemble est vendu meublé, en excellent état, avec chauffage électrique. Logement classé DPE D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 360 et 560 €/an. Actuellement loué 492 € par mois + 27 € de provisions sur charges. La copropriété comporte 17 lots, avec des charges annuelles de 648 €, notamment eau froide. Prix de vente : 103 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement en duplex de 26,87 m² est situé au troisième étage, offrant un agencement optimisé avec une cuisine équipée, un salon, une salle de bains avec baignoire, et une mezzanine de 8,90 m² pour le couchage et le rangement.
- Il est vendu meublé, en très bon état général, avec un chauffage électrique, et bénéficie d’un classement énergétique DPE D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 360 et 560 €/an.
- L’appartement est actuellement loué 492 € par mois, avec 27 € de provisions de charges, ce qui représente une rentabilité intéressante pour un investissement locatif.
- La copropriété comprend 17 lots, avec des charges annuelles de 648 €, y compris l’eau froide, ce qui facilite la gestion et la prévisibilité des coûts.
- Situé à Grenoble, dans une zone calme mais à proximité immédiate de la gare, du tramway et du centre-ville, cet appartement combine emplacement stratégique et bon potentiel locatif ou résidence principale.