Appartement T2/3 avec cour privée à Marseille La Joliette – Idéal investissement

Situé dans le quartier La Joliette à Marseille, cet appartement T2/3 d’environ 45 m² habitables dispose d’une cour privative d’environ 25 m². L’entrée s’ouvre sur un couloir menant aux WC, à une salle d’eau séparée et à une cuisine avec accès à la cour. Le séjour et une chambre complètent cet espace, avec une mezzanine offrant la possibilité d’aménager deux chambres en enfilade. Une cave privative ajoute un espace de stockage. L’appartement, en rez-de-chaussée sans vis-à-vis, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment la cuisine, la salle d’eau et la peinture. Il bénéficie d’une localisation idéale, proche des axes routiers et autoroutiers, ainsi que des Terrasses du Port. La propriété est proposée au prix de 108 000 euros, avec des charges mensuelles de 15 euros et une taxe foncière de 900 euros. La consommation énergétique est estimée entre 850 et 1200 euros par an, avec un DPE classé D. Il n’existe pas de procédure en cours. Mandat FAI, honoraires à la charge de l’acquéreur de 8 %.

- Cet appartement T2/3 d’environ 44.94 m² offre une cour privative d’environ 25 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur sans vis-à-vis, en plein cœur de Marseille, dans le quartier La Joliette.
- Il dispose d’une chambre, d’un séjour d’environ 15.86 m², d’une mezzanine qui peut accueillir deux chambres en enfilade, et d’une cave privative, ce qui vous offre un espace de vie fonctionnel et pratique.
- Le bien est situé en rez-de-chaussée, avec des axes routiers et autoroutiers à proximité immédiate, facilitant vos déplacements dans la région.
- La consommation énergétique annuelle est estimée entre 850 et 1200 euros, avec un diagnostic DPE en classe D, vous permettant de mieux anticiper vos coûts de chauffage.
- Proposé à 108 000 euros, avec des charges mensuelles de seulement 15 euros et une taxe foncière de 900 euros, c’est une opportunité pour un investissement ou un premier achat dans un quartier apprécié.