À vendre à Bègles, Grand deux pièces de 55 m² avec balcon exposé Est
Description
Exclusivité Square & Hashford ! Situé à Bègles au 15 allée des Doris, ce grand deux pièces de 55 m² dans une résidence construite en 2016 propose un intérieur fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie spacieuse de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon de 12,5 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil le matin. La chambre de 13,5 m² offre un espace confortable, accompagnée d’une salle d’eau avec WC. L’appartement inclut également une place de stationnement privée. La copropriété, composée de 4 bâtiments avec 76 lots d’habitation, affiche des charges annuelles de 725,82 € et une taxe foncière de 1 037 €. Niveau énergétique, il est classé C, avec une estimation des coûts annuels d’énergie comprise entre 422 et 570 €. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des commodités, ce bien représente une opportunité d’investissement ou d’achat résidentiel dans un secteur dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 55,02 m² (surface Carrez 54,61 m²) a été construit en 2016, donc il bénéficie d'une construction récente et de normes modernes en matière d’isolation et d’équipements.
- La pièce de vie de 30,9 m² et la chambre de 13,5 m² offrent un espace confortable et bien agencé, idéal pour vivre à deux ou pour un investissement locatif.
- Son balcon exposé Est de 12,5 m² vous permet de profiter du soleil matin, tout en étant situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
- La résidence comporte 76 lots d’habitation répartis sur 4 bâtiments, avec des charges annuelles de copropriété de 725,82 € et une taxe foncière à 1 037 €, ce qui reste raisonnable pour le secteur.
- Classé énergie C, avec une estimation des coûts énergétiques entre 422 et 570 € par an, cet appartement bénéficie d’une performance énergétique intéressante et maîtrisée.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-13689
- Prix: 219 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 54.61 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 66 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 422 € - 570 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 66
- A+
-
66 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 114 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Begles
- Code Postal 33130
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée de la corneilla, centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
