Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Bres avec terrasse et parking privé
Appartement 2 pièces à vendre à Saint-Bres avec terrasse et parking privé
Description
Exclusivité – Vente d’un appartement de 2 pièces situé à Saint-Bres (34670). Cet appartement de 40,17 m² (loi Carrez), avec une terrasse exposée sud-ouest d’environ 14 m², se trouve au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2018. Il comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une place de stationnement privative en sous-sol. Actuellement loué 750 € charges comprises jusqu’au 29 juillet 2027, cet appartement est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours. La résidence est facilement accessible à 2 minutes en voiture de Baillargues. Vendu avec des honoraires à la charge du vendeur. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Cassandra DE BARROS, agent commercial enregistrée au RCS de Montpellier. Les visites dans le respect des réglementations nécessiteront la présentation d’une pièce d’identité, conformément à l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. La localisation précise et les risques environnementaux sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 40,17 m² loi Carrez, situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2018, offre un espace de vie moderne et confortable.
- Il dispose d'une terrasse orientée sud-ouest d'environ 14 m², parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur toute l'année.
- La propriété comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et une place de stationnement en sous-sol privatif.
- Actuellement loué 750 € charges comprises jusqu'au 29 juillet 2027, ce qui en fait un investissement locatif rentable et sécurisé.
- Aucun procédure en cours dans la copropriété, ce qui garantit la stabilité et la tranquillité pour l'acquéreur.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 5:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2769353
- Prix: 164 000 €
- Surface du Bien: 40.17 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 54 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 240 € - 380 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 54
- A+
-
54 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 164 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
