Appartement T2 à Saint-Étienne Hauts de Jacquard avec balcon, cave et parking sécurisé

Situé dans le quartier Hauts de Jacquard à Saint-Étienne, cet appartement de type T2 de 48,82 m² Carrez offre un espace de vie confortable avec un balcon, une cave et une place de parking privative sécurisée. Au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il se compose d’une entrée de 3,35 m², d’une cuisine séparée de 9,53 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,89 m², d’une chambre de 10,66 m², d’une salle de bain avec WC de 3,81 m², d’un dressing de 1,74 m², d’un couloir de 2,84 m², et d’un balcon de 4,71 m² idéal pour profiter de l’extérieur. Une cave de 2,95 m² complète ce bien, avec une place de stationnement privée sécurisée. Equipé de fenêtres double vitrage PVC récent avec volets roulants électriques, le logement dispose également d’un système de fibre optique. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz. Les charges mensuelles s’élèvent à 152,38 €, incluant syndic, charges communes, chauffage, eau chaude, fonds de travaux, et stationnement. La taxe foncière annuelle est estimée à 864 €. La copropriété, construite en 1972, comporte 98 lots, dont 42 à usage d’habitation, avec une procédure en cours non. La classe énergétique du logement est D (196 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre D (39 kg eq CO2/m²/an). Son prix de vente est fixé à 64.900 €, honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou un jeune couple, ce bien est proche des commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapière, et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Il bénéficie aussi de la proximité de l’école d’architecture et offre un stationnement gratuit dans la rue.

- Cet appartement de 48,82 m² Carrez est situé au 2ème étage d'une résidence calme, sécurisée avec ascenseur, idéale pour un investissement ou un premier achat.
- Il dispose d'un extérieur avec un balcon de 4,71 m², parfait pour profiter des repas en plein air, ainsi que d'une cave de 2,95 m² et d'une place de parking privative sécurisée.
- La cuisine séparée de 9,53 m² peut s'ouvrir sur le séjour de 16,89 m², offrant une configuration pratique pour vivre confortablement.
- Les charges mensuelles de 152,38 € couvrent syndic, chauffage collectif au gaz, eau chaude, fonds de travaux, et le stationnement, ce qui garantit peu de surprises à budgetiser.
- La proximité immédiate de commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapière et du centre-ville à 10 minutes à pied rendent cet appartement extrêmement pratique pour une vie quotidienne facile et bien connectée.