Appartement T3 à vendre à Poitiers, proche gare et centre-ville

Votre agence 123webimmo vous propose à la vente cet appartement T3 d’environ 63 m² habitables, situé à Poitiers, au pied de la gare et à 5 min à pied du centre-ville. Installé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, il offre un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

L’appartement comprend un vaste hall d’entrée avec placard, un salon-séjour de 19 m², une cuisine aménagée de 10 m², 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains de 4 m² et un WC séparé. Un balcon, une cave privative et un local à vélos collectif complètent ce bien.

Le logement est équipé d’un chauffage collectif au gaz naturel, d’une production d’eau chaude au gaz naturel, de huisseries en double vitrage ainsi que de volets roulants manuels et électriques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 3050 euros et comprennent notamment l’eau froide, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et le syndic. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un projet de colocation, grâce à sa proximité avec la gare, le centre-ville et les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- Vous bénéficiez d’un emplacement particulièrement recherché, au pied de la gare et à 5 min à pied du centre-ville de Poitiers, avec toutes les commodités à proximité.
- Cet appartement T3 propose environ 63 m² habitables, avec 2 chambres, un salon-séjour de 19 m², une cuisine aménagée de 10 m², une salle de bains de 4 m² et un WC séparé.
- Le balcon, la cave privative et le local à vélos collectif apportent des espaces complémentaires appréciables au quotidien.
- Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec interphone et ascenseur, le bien dispose également de huisseries en double vitrage et de volets roulants.
- Son emplacement proche de la gare et du centre-ville, associé à ses 2 chambres, en fait une option adaptée à un projet de colocation. Des travaux de rafraîchissement sont toutefois à prévoir, avec des charges annuelles de copropriété de 3050 euros.