Maison familiale à rénover de 120 m² avec 3 chambres à Châtellerault

Maison familiale à rénover de 120 m² habitables, située à Châtellerault, dans le secteur recherché de la zone Nord, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et à seulement 200 mètres d’un arrêt de bus. Édifiée dans les années 50 sur 3 niveaux, elle est implantée sur un terrain clos de 718 m².

Le rez-de-chaussée surélevé, accessible par des escaliers et une rampe PMR, comprend une entrée, une cuisine indépendante non aménagée avec petite terrasse, un séjour-salon ouvrant sur un balcon-terrasse, des WC indépendants et une salle d’eau.

À l’étage, le palier dessert des WC indépendants, une chambre parentale avec salle d’eau privative et balcon-terrasse, ainsi que deux autres chambres.

Le sous-sol complet propose une zone de stationnement, un atelier, un dégagement, une cave et une chaufferie.

La maison est équipée de menuiseries en PVC avec double vitrage, à l’exception de la porte d’entrée, de la porte de garage et des menuiseries de la chaufferie. Le chauffage fonctionne au gaz de ville avec une chaudière de 2017. L’isolation des combles a été refaite il y a moins de 10 ans.

Le terrain clos comprend un puits, une pergola, un abri de jardin et un poulailler situé en fond de parcelle.

Cette maison familiale offre des volumes intéressants et nécessite une mise au goût du jour. Des travaux de rénovation énergétique ainsi qu’un rafraîchissement complet sont à prévoir.

Prix de vente : 125370 €. Surface habitable : 120 m². Terrain : 718 m². La maison comprend 5 pièces et 3 chambres, avec une orientation ouest et une place de stationnement. Classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3790 €, selon les prix de l’énergie de l’année 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement.

- Vous bénéficiez d’une maison familiale de 120 m² habitables, composée de 5 pièces et de 3 chambres, avec des volumes répartis sur 3 niveaux.
- Le terrain clos de 718 m² offre plusieurs équipements : un puits, une pergola, un abri de jardin et un poulailler en fond de parcelle.
- Le sous-sol complet apporte des espaces pratiques avec une zone de stationnement, un atelier, une cave et une chaufferie.
- L’emplacement est fonctionnel : les commerces de la zone Nord sont accessibles à pied et un arrêt de bus se trouve à 200 mètres.
- Plusieurs éléments techniques sont déjà présents, notamment des menuiseries en PVC avec double vitrage, une chaudière au gaz de ville installée en 2017 et une isolation des combles refaite il y a moins de 10 ans.