Appartement T3 lumineux de 60 m² à Châtillon près du tramway et des commerces

Charmant appartement de 60 m² situé au 7ème étage d’un immeuble construit dans les années 1960, à proximité du tramway T6 au centre de Châtillon et des commerces. Ce bien offrant un fort potentiel comprend une entrée, un séjour avec rangements intégrés, une cuisine avec possibilité d’ouverture sur le séjour, deux chambres, un dégagement avec dressing, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. Une cave en sous-sol accompagne cet appartement. En copropriété, il dispose d’un diagnostic de performance énergétique classé D avec une consommation estimée entre 750 € et 1.060 € par an, et une émission de gaz à effet de serre de 52 kg CO2/m²/an. Le montant annuel du foncier s’élève à 955 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques liés à la localisation sont disponibles sur le site Géorisques. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravies de vous accompagner.

- Cet appartement de 60m², construit en 1960, est idéalement situé au 7ème étage d’un immeuble bien entretenu, à deux pas du tramway T6 et des commerces dans le centre de Châtillon.
- Il offre deux chambres, un séjour avec placards, une cuisine (possibilité d’ouvrir sur le séjour) ainsi qu’un dégagement avec dressing, ce qui vous permet d’aménager selon vos besoins.
- La copropriété comprend une cave en sous-sol, apportant un espace de rangement supplémentaire.
- Son diagnostic DPE classé D indique une consommation énergétique estimée entre 750 € et 1.060 € par an, avec une émission de gaz à effet de serre de 52 kg CO2/m²/an, ce qui demeure raisonnable pour un bâtiment de cet âge.
- Le prix est de 295 000 €, avec un foncier annuel de 955 €, ce qui en fait une opportunité intéressante dans ce secteur, surtout si vous cherchez un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique.