Achat Appartement T3 à Saint-Étienne avec garage, cave et proximité des commodités

Situé dans le secteur calme et recherché de Saint-Étienne, cet appartement de type T3 de 63,39 m² au premier étage avec ascenseur offre un cadre idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs. La résidence sécurisée et bien entretenue comprend une entrée de 6,59 m², une cuisine séparée de 8,93 m² pouvant s’ouvrir sur le séjour de 16,33 m², deux chambres de 11,59 m² et 10,64 m², une salle d’eau de 3,25 m², un WC indépendant de 1,24 m², des placards, une cave et un garage. La proximité de la place Jacquard, des commerces, du nouveau Lidl, de la gare du Clapiers, et du centre-ville à 10 minutes à pied, en font un emplacement stratégique. Le chauffage et l’eau chaude collectifs au gaz, double vitrage, volets roulants manuels, fibre optique dans l’immeuble. Les charges de copropriété s’élèvent à 197,89 € par mois (en 2025), la taxe foncière en 2024 est de 1101 €. Construction en 1973, copropriété composée de 46 lots, lots détenus représentant 304/10 000èmes des parties communes. Classe énergie : E-322, GES : E-69. Coût annuel d’énergie estimé entre 1570 € et 2160 €. Prix de vente fixé à 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, contacter Marion Gillet de Thorey, agent immobilier inscrite au RSAC du Puy-en-Velay. Consultation des offres et tarifs disponibles sur notre site internet.

- Vous avez un appartement de 63,39 m² situé dans un secteur recherché à Saint-Étienne, à proximité de la place Jacquard, des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, idéal pour profiter d’un emplacement stratégique.
- Il dispose de deux chambres de 11,59 m² et 10,64 m², ainsi qu’un séjour de 16,33 m², offrant un espace confortable et fonctionnel pour une vie quotidienne pratique.
- La résidence sécurisée construite en 1973 comprend un garage, une cave, une entrée, une cuisine séparée pouvant s’ouvrir sur le séjour, avec des prestations comme double vitrage, volets roulants manuels, et fibre optique dans l’immeuble.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 197,89 € par mois en 2025, incluant le syndic, les charges communes, le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, et les travaux, un vrai plus pour une gestion simplifiée.
- Le prix de vente est fixé à 66 000 €, avec une estimation annuelle d’énergie entre 1570 € et 2160 €, ce qui vous permet d’envisager un investissement à la fois raisonnable et rentable, surtout dans un secteur dynamique.