Appartement T3 avec garage à vendre à Chamalières en centre-ville
Appartement T3 avec garage à vendre à Chamalières en centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville de Chamalières, entre la mairie et la piscine, cet appartement T3 de 49,76 m² (loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux, deux chambres de 11,82 m² et 8,84 m², une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un garage privatif fermé et une cave. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 126,33 € et couvrent l’eau froide, les frais de syndic, l’assurance de l’immeuble, l’entretien et l’électricité des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 1010 €. Aucune procédure en cours ne concernent cette copropriété composée de 96 lots. Le prix de vente est fixé à 115 000 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur (5,99%). Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site georisques. Retrouvez aussi tous nos biens et notre barème d’honoraires sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier, située 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 de 49,76 m² (loi Carrez) situé en dernier étage dans un immeuble bien entretenu en plein centre-ville de Chamalières, à proximité de la mairie et de la piscine, ce qui garantit un emplacement privilégié.
- Il comprend deux chambres de 11,82 m² et 8,84 m², une cuisine aménagée, un salon/séjour lumineux, une salle d'eau, et un WC séparé, le tout dans une copropriété de 96 lots.
- Vous bénéficiez d’un garage privé fermé et d’une cave pour optimiser votre rangement, et les charges mensuelles de 126,33 € incluent l’eau froide, l’entretien des parties communes, l'assurance et les frais de syndic.
- La taxe foncière est de 1010 € par an, une dépense maîtrisée, et le prix est fixé à 115 000 €, avec des honoraires d’agence de 5,99 % TTC à votre charge.
- La rénovation datant de 1970 et la conformité énergétique est estimée en classe E (266 kWh/m²/an), vous assurant un bien ayant un bon rapport qualité-prix dans cette zone dynamique.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 11:42 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3320398
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 49.76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 266 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 240 € - 1 720 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 266
- A+
- A
- B
- C
- D
-
266 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 500 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (5.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
