Appartement T3 à Saint-Louis avec terrasse, garage et faible charge proche frontière suisse
Appartement T3 à Saint-Louis avec terrasse, garage et faible charge proche frontière suisse
Description
Découvrez ce spacieux appartement T3 de 64,71 m², situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble bien entretenu à Saint-Louis, à proximité de la frontière suisse. Idéal pour primo-accédants, travailleurs frontaliers ou investisseurs, ce logement allie confort moderne, luminosité et performance énergétique. Il comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée, un salon avec terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. En complément, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et d’un garage fermé extérieur. Faibles charges : moins de 90€/mois, bon DPE, aucun travaux à prévoir. Proche commerces, écoles et axes routiers, cet appartement constitue un choix pratique et bien desservi. À proximité de Bâle et de l’aéroport, il est parfait pour les travailleurs frontaliers ou les familles désireuses de vivre dans un environnement dynamique et stratégique. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien séduira par son potentiel et sa localisation stratégique. La copropriété, bien gérée, offre un environnement calme et sécurisé.
En résumé
- Cet appartement T3 de 64,71 m² est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans un immeuble bien entretenu à Saint-Louis, à seulement quelques minutes de la frontière suisse, ce qui facilite vos déplacements et vos démarches professionnelles frontalières.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec terrasse, d’une cuisine entièrement équipée, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé, offrant un confort pratique et moderne.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol et d’un garage extérieur fermé, pour stationner en toute sécurité, avec des charges mensuelles faibles de moins de 90 euros.
- Le bien présente un bon diagnostic de performance énergétique avec un DPE classé « C » et une faible émission de gaz à effet de serre, à seulement 173 kWh/m² par an, avec une estimation de coûts entre 720 et 1030 euros annuels.
- Enfin, aucune rénovation n’est à prévoir, ce qui vous permet d’emménager rapidement et de profiter immédiatement de toutes ses qualités.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-63310
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 64.71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 173 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 173
- A+
- A
- B
-
173 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 € (4.44% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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