Appartement lumineux de 65 m² à Grenoble Alliés avec terrasse et parking
Appartement lumineux de 65 m² à Grenoble Alliés avec terrasse et parking
Description
Appartement de 65 m² situé à Grenoble Alliés, dans un environnement calme et verdoyant, offrant un intérieur lumineux et fonctionnel. Il comprend un grand séjour salon donnant sur un balcon terrasse de 9 m² avec véranda, deux belles chambres, une cuisine équipée avec vue sur Belledonne, une salle de bains neuve très agréable, doubles vitrages pour une meilleure isolation, chauffage individuel au gaz, et un parking facile et gratuit. La copropriété de 12 lots, bien tenue et calme, ne présente aucune procédure en cours, et la charge annuelle s’élève à 1200 €. Ce bien sans vis-à-vis constitue un véritable havre de paix, à saisir rapidement en exclusivité, prix attractif de 106 000 € à négocier. Des rafraîchissements sont à prévoir pour optimiser l’espace et le confort.
En résumé
- Cet appartement de 62,54 m² situé à Cépet offre un espace de vie lumineux avec un coin salon de 30,89 m², parfaitement pensé pour un confort quotidien.
- La terrasse de 18 m², orientée Nord-Sud, vous permet de profiter du dehors dans un cadre calme, tout en étant située au dernier étage, ce qui garantit une tranquillité accrue.
- Construit en 2011, ce bien bénéficie d’un double vitrage pour une isolation phonique et thermique performante, tout en étant équipée de chauffage électrique individuel pour une gestion efficace de la consommation.
- Il comporte 2 chambres, une salle de bain, et est vendu avec 2 places de parking, une réelle valeur ajoutée dans cette localisation.
- Le prix de 159 000 € est justifié par la surface totale de 80,54 m², incluant la terrasse, tout en offrant une excellente performance énergétique, classée en catégorie C avec une consommation estimée à 171 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 3:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12321
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 62.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 460 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Grenoble
- Code Postal 31620
- Quartier/Secteur Allies marche de gros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
