Bel appartement T3 rénové de 69 m² au centre de Bagnères de Luchon

Découvrez cet élégant appartement entièrement rénové en 2022, conçu avec goût et matériaux modernes. D’une superficie de 69 m² loi Carrez (78 m² au sol), il offre de spacieux volumes lumineux grâce à ses larges fenêtres orientées sud-est. Situé dans une bâtisse historique à Bagnères de Luchon, il marie le charme de l’ancien — parquets, hauteurs sous plafond, cheminée en marbre — avec la modernité d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Ce bien comprend une entrée, deux belles chambres, une salle d’eau optimisée et un WC séparé. La classe énergétique D (indice 218) et la classe climat D (indice 7) garantissent une bonne gestion énergétique, grâce à une pompe à chaleur réversible, une isolation des murs et plafonds, et une electricité neuve. Une cave de 4 m² et une place de parking sécurisée complètent cette offre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situation idéale en centre-ville de Bagnères de Luchon, proche commodités et bénéficiant d’une belle luminosité.

- Cet appartement de 69 m² selon la loi Carrez, avec un espace de 78 m² au sol, offre des volumes confortables et une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres exposées sud-est.
- Situé dans une bâtisse historique à Bagnères de Luchon, il combine charme ancien avec des éléments modernes comme une cuisine entièrement équipée, le tout rénové en 2022 avec des matériaux contemporains.
- Il dispose de deux chambres, d’une salle d’eau optimisée et d’un WC séparé, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- La performance énergétique est classée D avec un indice de 218, complétée par une pompe à chaleur réversible, une isolation des murs et plafonds, et une électricité neuve, assurant un coût de chauffage maîtrisé.
- En plus de la cave de 4 m², vous bénéficiez d’une place de parking incluse, offrant confort et praticité dans cette localisation centrale.