Appartement T3 de 64.22 m² avec balcon et parking à Saint-Étienne Bergson Grouchy

Exclusivité la Manufacture de l’Immo, cet appartement T3 situé dans le secteur de Saint-Étienne Bergson Grouchy, proche de la Terrasse, des commodités et des axes autoroutiers, est idéal pour un premier achat, une retraite ou des étudiants de l’école de médecine à Saint-Priest-en-Jarez. Situé au 3ème étage sur 10 d’une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant de 64.22 m² Carrez comprend : une entrée de 8.74 m², un grand séjour lumineux de 26.68 m² ou un séjour de 14.70 m² accompagné d’une chambre supplémentaire de 11.98 m², une chambre principale de 10.88 m², une cuisine de 10.05 m² avec cellier de 2.24 m², un balcon exposé ouest avec store banne de 3.50 m², une salle d’eau de 3.39 m², des toilettes séparées de 1.19 m², une cave sur le palier de 2.13 m² et un parking collectif sécurisé à l’intérieur de la copropriété. La résidence, construite en 1963, comporte 62 lots principaux et autres lots comprenant cette propriété (142/10 000èmes). Elle est équipée de double vitrage PVC, volets roulants, store banne, chauffage au sol et eau chaude collectif au gaz. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 106 €, avec des appels de fonds prévisionnels de 187.11 € par mois pour couvrir espaces verts, chauffage, eau chaude, syndic, assurance, ascenseur et fonds de travaux. La consommation énergétique annuelle estimée est comprise entre 1220 € et 1690 €, avec une classe énergétique D (DPE D). Prix affiché : 99 900 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété est en bon état, sans procédure en cours, et localisée dans le secteur Couronne Nord de Saint-Étienne, à proximité immédiate de toutes commodités. Une opportunité idéale pour investisseur ou primo-accédant, bénéficiant d’un environnement pratique et lumineux.

- Cet appartement de 64.22 m² Carrez se situe au 3ème étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec un ascenseur, et offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante.
- Il se compose d’un grand séjour de 26.68 m² ou d’un séjour combiné avec une chambre supplémentaire de 11.98 m², plus une chambre principale de 10.88 m², ce qui vous permet une grande flexibilité d’aménagement.
- La cuisine de 10.05 m² avec un cellier de 2.24 m², un balcon exposé ouest avec store banne, ainsi qu’une cave sur le palier de 2.13 m², ajoutent à la praticité du logement.
- Le chauffage au sol et l’eau chaude collectif au gaz, associés à une faible taxe foncière de 1106 € pour 2024, rendent cette propriété économique à l’usage.
- Son emplacement, à proximité des commodités telles que boulangerie, Carrefour City, marché de la Terrasse, tramway et axes autoroutiers, en fait un lieu idéal pour un investissement ou une résidence principale, notamment pour un premier achat, un retraité ou un étudiant.