Appartement T3 avec terrasse et garages à Sain Bel – Résidence calme

Situé à seulement 20 minutes de Lyon Ouest, au cœur des Monts du Lyonnais dans la charmante commune de Sain Bel (69210), cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d’une résidence arborée de 18 logements construite en 2008, cet appartement de 67,80 m2 dispose d’une entrée avec placard, d’un spacieux salon séjour de 19,85 m2 ouvert sur une cuisine équipée de 10,66 m2, prolongée par une terrasse de 16 m2 et un petit jardin exposé sud-ouest, au calme au milieu de la verdure. La zone nuit comprend deux chambres (12,12 m2 et 10,78 m2), dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé. Deux garages en sous-sol de 14,25 m2 et 15,95 m2, équipés de rayonnages et d’électricité, complètent ce bien. Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques motorisés, chauffage électrique individuel (sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres), et un interphone. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La copropriété comprend 18 lots avec des charges annuelles de 1012 €, sans procédure en cours. L’accès rapide à l’A89 (5 min en voiture), la gare de Sain Bel Tram-Train Ouest Lyonnais et l’arrêt de bus TCL 98 à 5 min à pied facilitent les déplacements. Idéal pour une vie paisible proche des commodités et de la nature, cet appartement répond parfaitement à toutes vos aspirations immobilières. Contactez Aurélie Carrière, agent immobilier indépendante dans l’Ouest lyonnais, pour plus d’informations ou organiser une visite.

- Cet appartement de 67,80 m2, situé au rez-de-chaussée, profite d’une terrasse de 16 m2 et d’un petit jardin exposé sud-ouest, parfait pour profiter du calme et de la nature.
- Il dispose de deux chambres de 12,12 m2 et 10,78 m2, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau avec douche et un WC séparé, offrant un espace nuit confortable.
- La résidence, construite en 2008, est arborée et ne compte que 18 logements, ce qui garantit une atmosphère calme et conviviale.
- Deux garages en sous-sol, de 14,25 m2 et 15,95 m2, équipés de rayonnages et d’électricité, complètent parfaitement ce bien.
- Son emplacement est idéal : à 5 minutes en voiture de l’A89, à 5 minutes à pied de la gare de Sain Bel Tram-Train et d’un arrêt de bus TCL, tout en étant à seulement 20 minutes de Lyon Ouest.