Appartement T3 de 62 m² en dernier étage avec balcon et parking à Clermont-Ferrand
Appartement T3 de 62 m² en dernier étage avec balcon et parking à Clermont-Ferrand
Description
Situé dans le quartier recherché de la République / Stade Marcel-Michelin, cet appartement T3 de 62 m² en dernier étage offre un cadre de vie calme et lumineux. Il comprend une entrée spacieuse avec placard, un séjour lumineux de 16 m², une cuisine fermée avec accès à un balcon de 3 m², deux chambres confortables de 10,5 m² et 11 m², une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu’une chaudière à gaz individuelle neuve installée en 2024. La résidence sécurisée dispose d’un parking privé, de deux caves avec électricité, et bénéficie d’un environnement paisible avec une vue agréable sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys. Proximité immédiate du tramway, des écoles, des commerces, du centre-ville et des commodités essentielles, notamment le CHU Estaing et la ligne de tram. Cet appartement idéal pour jeunes actifs ou primo-accédants présente un bon rendement énergétique classé E, avec des charges de copropriété mensuelles de 90 €, comprenant l’eau et l’entretien des espaces verts. À noter : peu de charges et aucune procédure en cours dans la copropriété. Bien soumis au statut de la copropriété, avec 60 lots, taxe foncière de 1 082 €, et des coûts annuels d’environ 1 080 € à 1 510 €. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 62 m² en dernier étage offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa position élevée et ses grandes fenêtres, avec une vue dégagée sur le Puy de Dôme et la chaîne des Puys.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 3 m², idéal pour profiter de l’environnement calme et de la vue tout en disposant d’un espace extérieur privé.
- La résidence sécurisée propose un parking privatif ainsi que deux caves avec électricité, ce qui est rare pour un bien en centre-ville.
- La chaudière à gaz individuelle, neuve et installée en 2024, vous garantit un confort thermique fiable et une meilleure gestion de votre consommation.
- Le coût annuel des charges de copropriété est de seulement 1 071 €, incluant l’eau, l’entretien des espaces verts et les charges courantes, avec un budget chauffage estimé entre 1 080 € et 1 510 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 9:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1319194
- Prix: 142 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 62.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 1 510 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Dijon toison d'or
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
