Appartement T3 de 64,22 m² avec balcon et parking à Saint-Étienne

Exclusivité La Manufacture de l’Immo. Situé dans le secteur Couronne Nord à Saint-Étienne, cet appartement T3 de 64,22 m² en parfait état se trouve au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Composé d’une entrée de 8,74 m², d’un vaste séjour lumineux de 14,70 m² ou, au choix, d’un séjour de 26,68 m² avec une chambre supplémentaire de 11,98 m², ainsi que d’une chambre principale de 10,88 m², la cuisine spacieuse de 10,05 m² équipée d’un cellier de 2,24 m² permet une cuisine fonctionnelle. Profitez d’un balcon orienté à l’ouest, avec store banne, pour vos moments de détente. La salle d’eau de 3,39 m², les WC séparés de 1,19 m², une cave de 2,13 m² sur le pallier, ainsi qu’un parking collectif sécurisé complètent ce bien idéal pour un premier achat, une retraite ou des étudiants. Situé à deux pas de la Terrasse, cette résidence offre toutes commodités : boulangerie, Carrefour City, marché, tramway et accès autoroutiers. Confort et sécurité avec double vitrage PVC, volets roulants, chauffage au sol collectif gaz, et charges prévisionnelles de 187,11 € par mois. La classe énergétique est D, avec une estimation annuelle en énergie comprise entre 1220 € et 1690 €. La copropriété, construite en 1963, comprend 62 lots principaux, sans procédure en cours. Prix de vente : 99 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses 64,22 m², cet appartement T3 offre un espace spacieux et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout à proximité des commodités comme la Terrasse et le tramway.
- Situé au 3ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie d’un environnement bien entretenu, avec un parking collectif sécurisé intérieur, pour votre tranquillité quotidienne.
- Vous profitez d’un balcon orienté à l’ouest avec store banne, parfait pour vos moments de détente en fin de journée, tout en bénéficiant d’un chauffage au sol collectif gaz et double vitrage PVC pour plus de confort.
- L’ensemble du logement inclut une cave sur le pallier de 2,13 m², une cuisine de 10,05 m² équipée d’un cellier, ainsi qu’une salle d’eau de 3,39 m² et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire.
- Le prix fixé à 99 900 € avec des charges mensuelles prévisionnelles de 187,11 € couvre tous les services (chauffage, eau chaude, entretien, syndic, etc.), avec une classe énergétique en D, et un coût annuel d’énergie estimé entre 1220 € et 1690 €.