Bel appartement T4 de 85 m² au cœur de Millau avec vue dégagée et commodités à proximité

Situé en plein centre-ville de Millau, au troisième et dernier étage d’une petite copropriété, cet appartement T4 de 85,30 m² offre un emplacement idéal, une excellente luminosité et une vue dégagée. Il se compose d’un salon-séjour de 24,70 m² avec une vue imprenable sur l’église Saint François, grâce à ses nombreuses fenêtres orientées à l’ouest. La cuisine semi-ouverte de 8,15 m² est pratique et fonctionnelle. Le logement comprend trois chambres : une spacieuse de 16,80 m², une de 9,30 m² et une de 8,90 m². La salle de bains de 5,75 m² est équipée d’une baignoire, et un WC séparé complète l’ensemble. Un débarras de 3,40 m² facilite le rangement. Côté confort, l’appartement bénéficie d’une isolation renforcée avec doublage placo-plâtre sur tous les murs extérieurs, de fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure performance énergétique, ainsi que d’une cave et d’un galetas pour le stockage. Le chauffage central au gaz de ville assure une chaleur confortable. Bien qu’il n’y ait pas de parking dédié, vous pourrez vous garer facilement à proximité, notamment au parking souterrain Emma Calvé et dans la rue de la Condamine. Son emplacement central permet d’accéder à toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, écoles, transports. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. La taxe foncière s’élève à 1338 euros. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien idéalement situé !

- Cet appartement de 85,30 m², situé en dernier étage dans une copropriété calme, offre une luminosité optimale grâce à ses nombreuses ouvertures orientées ouest, notamment dans le séjour de 24,70 m² avec vue dégagée sur l’église Saint François.
- Il propose trois chambres (16,80 m², 9,30 m², 8,90 m²), un espace pratique avec une cuisine semi-ouverte de 8,15 m², et une salle de bain de 5,75 m² équipée d'une baignoire, le tout dans un environnement fonctionnel.
- La performance énergétique est renforcée par une isolation doublée avec placo-plâtre sur tous les murs périphériques et des fenêtres en PVC double vitrage, couplées à un chauffage central gaz de ville, garantissant un confort optimal.
- Vous n'aurez pas de parking dédié, mais la proximité du parking souterrain Emma Calvé et du stationnement rue de la Condamine facilite grandement l’accès.
- Le prix attractif de 142 000 euros, avec une taxe foncière de 1338 euros, en fait une opportunité rare en centre-ville, accessible à pied pour toutes vos commodités: commerces, écoles, restaurants et transports.