Appartement T4 à Toulouse avec potentiel de rénovation et cave
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans la Bas Côte-Pavée, cet appartement T4 de 83 m² au 2ème étage avec ascenseur, dans une copropriété construite au début des années 1950, offre un potentiel important. À l’entrée, un large couloir dessert l’ensemble des pièces, les rendant modulables et propices à une réorganisation pour optimiser l’espace, notamment pour créer une agréable pièce de vie ouverte avec cuisine après travaux. Actuellement, l’appartement comprend un salon/séjour avec cheminée, trois chambres, une cuisine équipée donnant sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, du Canal du Midi, de la place Dupuy, ainsi que des transports en commun (bus L8 au pied de l’immeuble, métro François Verdier à 7 minutes à pied) constitue un atout majeur. Le chauffage collectif au gaz est en place, assurant confort et économie.
En résumé
- Cet appartement T4 de 83 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre une disposition pratique avec un large couloir desservant toutes les pièces, idéal pour une optimisation de l'espace après travaux.
- Vous bénéficiez de 3 chambres, d’un salon/séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée qui ouvre sur un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant confort et fonctionnalité.
- La présence d'une cave en sous-sol est un atout supplémentaire pour le stockage, très appréciable pour gagner en espace rangement.
- Son emplacement, à proximité du centre-ville, du Canal du Midi, de la place Dupuy, et des transports (bus L8 au pied, métro à 7 minutes à pied) garantit une excellente connexion et cadre de vie dynamique.
- Son prix de 253 200 EUR avec un chauffage collectif au gaz assure un bon rapport qualité/prix pour un bien à rénover dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-217476
- Prix: 253 200 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1951
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0211 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0211
- A+
- A
- B
- C
-
0211 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 13 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 253 200 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
