Appartement T3 rénové à Clermont-Ferrand avec balcon, cave et parking
Appartement T3 rénové à Clermont-Ferrand avec balcon, cave et parking
Description
L’agence Falchetto Immobilier présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant (Nord/Sud) de 3 pièces et 66,50 m² à Clermont-Ferrand (63000). Ce bien, situé dans une résidence sécurisée datant de 1971, au troisième étage avec ascenseur, a été entièrement rénové avec goût. Il comprend une grande pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine aménagée et équipée, équipée d’un îlot central, donnant sur un balcon exposé plein sud. Un dégagement mène à l’espace nuit composé de deux chambres à l’arrière du bâtiment, sur le parc de la Fraternité, d’une salle d’eau avec grande douche, d’un WC indépendant avec lave-mains, et d’un dressing. Le bien dispose également d’une cave en rez-de-chaussée et d’une place de stationnement privative. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est collectif au gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 1 345 € par an, et les charges de copropriété s’élèvent à 220 €/mois, comprenant l’eau chaude et le chauffage. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Cette annonce a été rédigée par Nelly ESPAGNOL, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand no 894190222.
En résumé
- Cet appartement de 66,50 m², entièrement rénové, se situe dans une résidence sécurisée de 1971 avec un accès par ascenseur, vous offrant un environnement calme et pratique.
- Sa grande pièce de vie lumineuse de 34 m², avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter du soleil.
- Avec deux chambres à l’arrière du bâtiment donnant sur le parc de la Fraternité, cet appartement privilégie la tranquillité et la vue.
- La présence d’une cave en rez-de-chaussée et d’une place de stationnement privative constitue un vrai plus pour votre confort et votre sécurité.
- Son positionnement à seulement 2 minutes à pied des transports en commun, écoles et commerces, facilite votre quotidien et valorise cet investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 2:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1326891
- Prix: 84 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 185 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 36 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1020 € - 1430 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 185
- A+
- A
- B
- C
-
185 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 7.47% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
