À vendre appartement 3 pièces avec balcon à La Villette, Marseille
Description
Ce appartement traversant de type 3, d’une superficie de 63,03 m² loi Carrez, est idéalement situé au 7ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée du quartier de La Villette, à Marseille. Il offre une vue dégagée sans vis-à-vis et comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon de 8,29 m². La zone nuit dispose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, une climatisation réversible est installée dans le séjour, et une cave de 4 m² en sous-sol accompagne le bien. Possibilité d’acquérir un box fermé de 14 m² en sous-sol. Le montant des charges mensuelles pour l’appartement, la cave et le box est de 208,73 €, comprenant eau chaude, froid et chaleur, entretien des parties communes, sécurité, et autres services. La taxe foncière s’élève à 1 600 € par an. Ce logement se trouve à proximité des commerces, transports, écoles et loisirs. La performance énergétique est classe C, avec une estimation annuelle de consommation entre 880 € et 1250 €.
En résumé
- Ce type 3 de 63,03 m² loi Carrez se trouve au 7ème étage sur 9, avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Il dispose d'un balcon de 8,29 m² accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des beaux jours ou pour un espace détente.
- L'appartement comporte deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, parfait pour un jeune couple ou une petite famille.
- La résidence comprend une cave de 4 m² en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir en plus un box fermé de 14 m², un véritable atout pour garer un véhicule en toute sécurité.
- Le prix de vente est de 190 000 € avec des charges mensuelles de 188,24 €, incluant eau chaude, froide, chauffage, sécurité, entretien des parties communes, et une climatisation réversible dans le séjour.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3694814
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 63.03 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 880 € - 1 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 348
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 259 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13003
- Quartier/Secteur La villette
- Pays France
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
