Appartement 3 pièces à vendre dans le quartier du jardin LECOQ à Clermont-Ferrand

Situé dans le quartier du jardin LECOQ à Clermont-Ferrand, cet appartement traversant de type 3, d’une superficie de 66,68 m², se trouve au deuxième étage d’une petite copropriété de 11 lots. À proximité des universités (facs de lettres, sciences humaines, droit…) et du lycée Blaise Pascal, il bénéficie également de toutes les commodités comme commerces, bus et tramway. Lumineux et fonctionnel, il comprend un hall d’entrée, un salon exposé, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses dont une avec placards, et une salle d’eau avec fenêtre. Il conserve son charme avec ses parquets et sa hauteur sous plafond. L’isolation thermique a été améliorée par le remplacement des fenêtres, le chauffage individuel au gaz assure le confort, et une cave ainsi qu’un grenier complètent cet ensemble. Les charges mensuelles s’élèvent à 84 €, la taxe foncière est de 1 281 €, et le prix de vente s’établit à 157 500 € TTC, dont 5 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site georisques.fr. Toutes les annonces et le barème des honoraires de Cebeillac Immobilier sont disponibles sur leur site internet.

- Cet appartement de 66,68 m² situé au deuxième étage offre un espace lumineux avec un salon bien exposé et deux chambres spacieuses, dont une avec des placards intégrés, parfait pour optimiser votre rangement.
- La configuration traversante garantit une bonne circulation de l'air et une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La rénovation récente des fenêtres, le chauffage individuel au gaz et la présence d’un charme d’origine avec parquets et hauteur sous plafond accentuent le confort et l’authenticité du bien.
- La copropriété de seulement 11 lots principaux et la faiblesse des charges mensuelles de 84 € en font une option économique et agréable à vivre.
- Le prix de 157 500 € TTC, avec une taxe foncière de 1 281 €, constitue une opportunité dans un quartier stratégique, proche des universités, des commodités, et accessible par plusieurs transports en commun.