Appartement 4 pièces de 85m² à Hoenheim avec balcon et parking – Exclusivité
Appartement 4 pièces de 85m² à Hoenheim avec balcon et parking – Exclusivité
Description
Notre agence BARLIER Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 4 pièces d’une superficie de 85 m² situé à Hoenheim, rue du Falkenstein, à proximité de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée surélevé, il comprend une entrée, un salon spacieux de 16 m² avec accès à un balcon de 6 m² orienté plein Est, avec possibilité d’agrandir la pièce de vie en reliant une chambre pour atteindre une superficie de 26 m². La cuisine indépendante est aménagée et équipée, accompagnée d’un cellier et d’une loggia équipée d’une arrivée d’eau pour lave-linge. L’appartement dispose de trois chambres de 15 m², 13 m² et 10 m², ainsi que d’une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et WC séparé. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent luminosité et bonne isolation. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs, avec compteur individuel, garantit un confort thermique optimal. Les charges mensuelles s’élèvent à 280 euros, incluant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien de la copropriété. La taxe foncière annuelle est de 1200 euros. N’attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait changer votre vie. Pour plus d’informations, contactez notre agence. La vente de votre bien immobilier est également une de nos spécialités, n’hésitez pas à nous consulter pour une estimation ou pour élaborer une stratégie de vente adaptée.
En résumé
- Cet appartement de 85 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, propose un espace lumineux avec un salon de 16 m² et un balcon orienté plein Est pour profiter du soleil dès le matin.
- Vous bénéficiez de trois chambres spacieuses de 15, 13 et 10 m², idéales pour une famille ou pour créer un espace bureau ou invité.
- La cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que la loggia avec arrivée d’eau pour machine à laver, offrent confort et praticité au quotidien.
- Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien, garantissant sécurité et stockage supplémentaire.
- Le chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, associé à des ouvertures en PVC double vitrage, assure une bonne isolation et une gestion efficace des coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 3:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2946366
- Prix: 180 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 84.6 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 368 € - 1 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 € (5.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
