Appartement traversant de 45 m² avec cave à Marseille, proche du Parc du 26e Centenaire
Appartement traversant de 45 m² avec cave à Marseille, proche du Parc du 26e Centenaire
Description
Situé à proximité du Parc du 26e Centenaire, du Prado et de Castellane, cet appartement traversant de type 2 de 45 m² est situé au 1er étage d’une petite copropriété des années 1930, bien entretenue, calme et sans ascenseur. Il dispose d’un petit balcon, d’une vue dégagée sans vis-à-vis, et comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une chambre avec balcon, une salle d’eau avec WC, une loggia, ainsi qu’une grande cave de 10 m². Occupé actuellement par un locataire avec un loyer de 650 € charges comprises, il séduit par son cachet ancien, ses belles hauteurs sous plafond et ses deux cheminées en marbre. Les caractéristiques comprennent du double vitrage, un chauffage électrique individuel, des charges mensuelles de 88 €, une taxe foncière de 488 €, et une copropriété comptant 8 lots.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au 1er étage d’un immeuble des années 1930, offre un charme d’ancien avec ses belles hauteurs sous plafond et ses deux cheminées en marbre.
- Il bénéficie d’un petit balcon sans vis-à-vis, totalement traversant et exposé pour une luminosité optimale, avec vue dégagée.
- La copropriété compte seulement 8 lots, avec des charges mensuelles de 88 € et une taxe foncière de 488 €, ce qui en fait un investissement intéressant ou une résidence principale abordable.
- La situation géographique est idéale : proche du Parc du 26e Centenaire, du Prado et de Castellane, avec un accès facilité aux axes autoroutiers et aux commodités.
- Actuellement loué 650 € par mois charges comprises, ce logement peut générer un revenu locatif ou devenir votre futur lieu de vie dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3332167
- Prix: 110 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 208 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 208
- A+
- A
- B
- C
-
208 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
