Appartement T3 à Palavas-Les-Flots avec terrasse proche de la plage
Appartement T3 à Palavas-Les-Flots avec terrasse proche de la plage
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 53,24 m² (loi Carrez), situé à seulement 100 mètres de la plage à Palavas-Les-Flots. Exposé plein sud, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Situé au 1er étage d’une petite résidence des années 1978, il se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine indépendante séparée par une porte à galandage, de deux chambres confortables et d’une salle d’eau. Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques pour un confort accru. Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien. Ses atouts incluent l’exposition traversante, la proximité des commodités et de la plage, ainsi qu’une consommation énergétique de classe B. La taxe foncière s’élève à 1 401 € par an. La copropriété compte 60 lots avec des charges annuelles de 1 124 €. Ce bien est exempt de procédure en cours.
En résumé
- Cet appartement T3 de 53,24 m², situé à seulement 100 mètres de la plage, offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et traversante.
- Il dispose d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une cuisine indépendante séparée par une porte à galandage, pour plus de praticité.
- La propriété comprend deux chambres confortables, un séjour chaleureux et une salle d’eau, avec des équipements modernes comme double vitrage et volets roulants électriques.
- Une place de stationnement privative et sécurisée complète ce bien, très pratique dans cette zone proches des commodités.
- La taxe foncière annuelle est de 1 401 €, et la copropriété, composée de 60 lots, affiche des charges annuelles de 1 124 €, permettant une gestion bien structurée et sécurisée.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 8:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4498951
- Prix: 262 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 53.24 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 87
- A+
- A
-
87 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 249 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (5.22% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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