Bel appartement T3 avec terrasse à Villeneuve-sur-Lot – Rive droite

Découvrez cet appartement lumineux et fonctionnel, VIDE, situé au cœur de Villeneuve-sur-Lot, sur la rive droite, dans un immeuble récent au sein d’une résidence sécurisée. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée semi-ouverte, salon et salle à manger. Il offre deux chambres confortables, dont une avec accès direct à un patio extérieur. Un couloir doté de placards intégrés dessert l’ensemble, avec un cellier pratique, une salle d’eau et des WC séparés. La particularité de cet appartement est une terrasse agréable idéale pour profiter des beaux jours. Parfait pour un premier achat, un couple ou une petite famille, cet appartement conjugue confort moderne, proximité des commodités et tranquillité grâce à la résidence sécurisée. Les charges annuelles comprennent le foncier, s’élevant à 1 358 €, et la copropriété, à 1 344 €. La classe énergétique est C, indiquant un très bon bilan énergétique. À visiter rapidement avec votre agence familiale IMMO+COM. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 74 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine aménagée semi-ouverte, salon et salle à manger.
- Il comprend deux chambres, dont une avec accès direct à une terrasse, et un couloir avec placards intégrés pour optimiser vos rangements.
- La résidence sécurisée, construite en 1990, est idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et proximité des commodités dans le centre-ville de Villeneuve-sur-Lot.
- Le bien est classé en énergie C, témoignant d’un très bon bilan énergétique, avec des charges foncières à 1 358 € et de copropriété de 1 344 € par an.
- Son prix attractif de 86 500 € (net vendeur à 80 000 €) pour un appartement T3 de 74 m² avec terrasse représente une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.