Grand appartement traversant de 136 m² à Roanne avec balcon dans un parc arboré

Situé à Roanne, ce grand appartement traversant de 136 m², situé au dernier étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, bénéficie d’un cadre exceptionnel dans un parc arboré. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec un balcon offrant une vue panoramique, d’une cuisine indépendante également ouverte sur le balcon, d’une arrière-cuisine pratique pour le rangement, de trois chambres confortables, d’un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que de deux salles d’eau pratiques. De nombreux placards intégrés facilitent l’organisation. Possibilité de diviser l’appartement en T3 et studio grâce à ses deux entrées indépendantes, idéal pour un projet locatif ou une résidence bi-familiale. Le chauffage individuel électrique, la copropriété avec charges mensuelles de 250 €, et une taxe foncière de 1800 € complètent ce bien. La copropriété comprend 61 lots principaux, sans procédure en cours. Prix de vente : 215 000 € à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 136 m² traversant est situé au dernier étage, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes pièces et son exposition dégagée.
- Il se compose de 4 chambres, d’un bureau, de deux salles d’eau et d’une pièce de vie avec balcon panoramique, parfait pour une vie familiale ou un projet d’investissement.
- Son environnement dans un parc arboré garantit calme et cadre agréable, tout en étant dans une copropriété de 61 lots, sans procédure en cours.
- La configuration avec deux entrées permet une division facile en T3 et studio, ce qui offre une flexibilité pour la location ou une résidence bi-familiale.
- Le chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée à 110 €/mois, et des charges de copropriété de 250 € par mois incluent l’eau froide et l’entretien des parties communes.