Bel appartement 3 pièces en excellent état à Clermont-Ferrand proche du jardin Lecoq
Bel appartement 3 pièces en excellent état à Clermont-Ferrand proche du jardin Lecoq
Description
Ce bel appartement traversant de type 3, en excellent état, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du jardin Lecoq, du tramway, des universités et des commerces. D’une superficie habitable de 73m², il possède une entrée privative, un spacieux séjour-salon lumineux, une cuisine équipée ouverte sur l’entrée, deux belles chambres et une salle d’eau. Il offre une excellente isolation acoustique, un garage et une cave pour plus de confort. Le chauffage est individuel. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 85 €. Le prix de vente est fixé à 199 500 €, dont 5 % TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 32 lots. Ce bien est classé D en DPE. Les risques naturels sont consultables sur le site georisques. Retrouvez tous nos biens à la vente et le barème des honoraires sur le site de l’agence Cebeillac Immobilier située 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd.
En résumé
- Cet appartement traversant de 73m² en excellent état offre un espace confortable avec deux belles chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte, idéal pour une vie pratique et agréable.
- Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du jardin Lecoq, du tramway, des universités et des commerces, ce qui facilite toutes vos démarches et déplacements quotidiens.
- Le bien possède une bonne isolation acoustique, un garage ainsi qu'une cave, apportant un confort supplémentaire en termes de stockage et de tranquillité.
- Le chauffage individuel permet un contrôle facile de votre confort thermique, tout en maintenant des charges mensuelles de copropriété à seulement 85 €.
- Avec un prix de 199 500 €, dont 5 % TTC de frais d'agence, c’est une opportunité à saisir rapidement dans le secteur prisé de Clermont-Ferrand.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 5:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2885748
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 73.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 € (4.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
