Bel appartement T4 de 119 m² en centre-ville de Béziers avec balcon et cave

NOUVEAUTÉ chez ABITHÉA ! Découvrez cet appartement traversant de 119 m² situé en centre-ville de Béziers, à proximité immédiate de l’avenue Clémenceau. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété bénévole avec des charges faibles d’environ 400 € par an, il combine le charme de l’ancien avec le confort moderne. L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux de plus de 15 m² distribuant l’ensemble des pièces. Le séjour lumineux de 28 m², exposé sud-ouest, bénéficie d’une ouverture sur un premier balcon. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, donne également sur un accès extérieur distinct. L’espace nuit comprend une grande chambre de 21 m² avec dressing et accès à une salle d’eau rénovée, une seconde chambre de 16 m² avec une pièce attenante facilement aménageable en dressing, et une troisième chambre de 14 m². La salle d’eau équipée d’une grande douche à l’italienne, d’une double vasque et de nombreux rangements a été entièrement rénovée. Un WC indépendant complète l’espace. Un bureau indépendant de 5 m², idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, offre un espace supplémentaire. L’appartement bénéficie de deux balcons, à l’avant comme à l’arrière, pour profiter de l’extérieur côté rue ou cour. Côté prestations, il est équipé d’une climatisation réversible neuve dans chaque chambre, de menuiseries en double vitrage phonique, d’un chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d’un interphone neuf. Une cave vient compléter ce bien. Classé DPE C, cet appartement assure une bonne performance énergétique, un atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Son emplacement recherché, proche commerces, écoles et commodités, en fait un bien adapté aussi bien pour une famille que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en centre-ville.

- Cet appartement de 119 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété aux charges faibles d'environ 400 € par an, offre un excellent rapport qualité/prix en centre-ville de Béziers.
- Il dispose de 3 chambres de 14 à 21 m², d’un bureau de 5 m², d’un séjour lumineux de 28 m² exposé sud-ouest, et de deux balcons pour profiter du extérieur côté rue et cour.
- La rénovation récente de la salle d’eau avec douche à l’italienne, la climatisation réversible neuve dans chaque chambre et le double vitrage phonique garantissent un confort moderne optimal.
- La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et commerces, pour un mode de vie pratique et central.
- Son classement DPE C assure une bonne performance énergétique, maîtrisant vos coûts de chauffage et d’énergie.