Appartement lumineux de 92 m² avec balcon en vente à Meulan-en-Yvelines

Cet appartement lumineux de 92 m² (loi Carrez) et 103 m² au sol offre une distribution optimisée avec trois chambres élégantes, un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée équipée et un grand cellier. Il dispose également d’une entrée avec placards, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Le balcon exposé plein sud offre une vue dégagée sur la coulée verte et le parc environnant, dans un environnement calme et familial. Situé dans une résidence sécurisé avec digicode et gardien, proche de toutes commodités. Les charges annuelles estimées à 4 000 € incluent le chauffage collectif au gaz. La copropriété comprend 2000 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D (211 kWh/m²/an), avec des émissions GES en classe B (35 kg CO2). Les dépenses annuelles estimées varient entre 1 550 € et 2 150 €.

- Cet appartement de 92 m² (Carrez) offre une excellente distribution avec trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et un grand cellier, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un balcon orienté plein sud avec une vue dégagée sur la coulée verte et un parc, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités.
- La résidence sécurisée comprend un digicode et un gardien, avec une copropriété de 2 000 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion rassurante.
- Les charges annuelles estimées à 4 000 € incluent le chauffage collectif au gaz, avec des dépenses totales estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an.
- La classification énergétique en catégorie D (211 kWh/m²/an) et une émission de GES en B (35 kgCO2/m²/an) assurent un chauffage maîtrisé dans un bâtiment construit en 1970.