Bel appartement traversant de 92 m² avec balcon à Meulan en Yvelines

Ce spacieux appartement traversant de 92 m² (Carrez) et 103 m² au sol se distingue par une distribution lumineuse et agréable. Il comprend trois belles chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un grand cellier. Entrée avec placard, salle de bains, salle d’eau et WC séparé complètent l’aménagement. Un balcon orienté plein sud offre une vue dégagée sur la coulée verte et un parc, dans un environnement calme et familial. La résidence, sécurisée par digicode et gardien, est proche de toutes commodités. Les charges annuelles estimées à 4 000 € incluent le chauffage. La copropriété comprend 2 000 lots, sans procédure en cours. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe cet appartement en catégorie D (211 kWh/m²/an) avec une émission de GES de B (35 kgCO2/m²/an). Les dépenses annuelles estimées varient entre 1 550 € et 2 150 €. La construction date de 1970. Prix de vente : 181 000 € dont 6 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Idéal pour un achat résidentiel ou locatif dans un environnement calme et bien desservi.

- Cet appartement de 92 m² (Carrez) offre une excellente distribution avec trois chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée et un grand cellier, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’un balcon orienté plein sud avec une vue dégagée sur la coulée verte et un parc, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités.
- La résidence sécurisée comprend un digicode et un gardien, avec une copropriété de 2 000 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion rassurante.
- Les charges annuelles estimées à 4 000 € incluent le chauffage collectif au gaz, avec des dépenses totales estimées entre 1 550 € et 2 150 € par an.
- La classification énergétique en catégorie D (211 kWh/m²/an) et une émission de GES en B (35 kgCO2/m²/an) assurent un chauffage maîtrisé dans un bâtiment construit en 1970.